Проблемы и перспективы развитие ипотечного кредитования в рф на примере банка Сбербанк

Тема работы:

Проблемы и перспективы развитие ипотечного кредитования в рф на примере банка Сбербанк

Номер работы:

973595

Раздел:

Дипломные работы для колледжа   →   Банковская деятельность и финансы

Год сдачи:

01.04.2023

Количество страниц:

51 стр.

Содержание:

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 5
1.1. Ипотечное кредитование: сущность, правовые основы, значение для развития экономики 5
1.2. Особенности развития рынка ипотечного жилищного кредитования в России 9
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В БАНКЕ ПАО «СБЕРБАНК» 16
2.1. Кредитная политика банка, стратегия и тактика ипотечного кредитования 16
2.2. Оформление кредитной сделки 24
2.3. Управление рисками ипотечного кредитования 27
ГЛАВА 3. АНАЛИЗ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ НА ПРИМЕРЕ ПАО СБЕРБАНК 31
3.1. Проблемы ипотечного кредитования в ПАО Сбербанк 31
3.2. Совершенствование деятельности банка на рынке ипотечного жилищного кредитования 37
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 44
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 47
ПРИЛОЖЕНИЯ 51

Выдержка из работы:

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность рассматриваемого вопроса связана с тем, что в России ипотечный рынок быстро растет, и за последние годы ипотечное кредитование достигло рекордных уровней. По данным Центрального банка России, объем ипотечного кредитования в 2020 году увеличился на 40%, несмотря на проблемы, связанные с пандемией COVID-19, в 2022 году объем ипотечного кредитования составил 4,813 трлн. рублей, что на 15,5% меньше рекордного показателя в 2021 году – 5,699 трлн. рублей. Количество предоставленных в 2022 году кредитов уменьшилось в сравнении с 2021 годом на 30,5%.
Рынок ипотеки является важным источником дохода для банков и других финансовых учреждений, и состояние рынка ипотеки может оказать значительное влияние на их прибыль. Поэтому изучение состояния ипотечного кредитования в России важно для финансовых институтов, работающих на ипотечном рынке.
………………………………………………………………………………..
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
1.1. Ипотечное кредитование: сущность, правовые основы, значение для развития экономики

Ипотечное кредитование — это вид обеспеченного кредита, при котором заемщик закладывает свое имущество в качестве обеспечения по кредиту. Затем кредитор имеет право наложить арест на имущество, если заемщик не погасит кредит. Ипотечное кредитование обычно предполагает длительные сроки погашения, низкие процентные ставки и значительные суммы кредита. Эти характеристики делают ипотеку привлекательным вариантом финансирования для многих людей, желающих купить жилье.
Существует несколько типов ипотечных кредитов, включая ипотеку с фиксированной ставкой, ипотеку с регулируемой ставкой, ипотеку только под проценты и ипотеку на воздушном шаре. Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой имеют установленную процентную ставку на весь срок кредита, в то время как ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой имеют процентную ставку, которая может меняться с течением времени. Ипотечные кредиты, рассчитанные только на проценты, позволяют заемщику выплачивать только проценты по кредиту в течение определенного периода, в то время как ипотечные кредиты с баллоном требуют, чтобы заемщик вносил меньшие ежемесячные платежи в течение определенного периода, прежде чем вносить крупный окончательный платеж для погашения кредита.
………………………………………………………………………………..
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части I, II.
2. Федеральный закон от 2 декабря 1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности»
3. Федеральный закон от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 №195-ФЗ (ред. от 28.02.2023)
5. Федеральный закон от 16.07.1998 №102 -ФЗ (ред. от 20.10.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
6. Федеральный закон от 11.11.2003 №152-ФЗ (ред. от 20.10.2022) «Об ипотечных ценных бумагах»
………………………………………………………………………………..