Выдержка из работы:
Задание 1
Может ли учредитель (собственник) Федерального государственного унитарного предприятия изъять у него объект недвижимого имущества, закрепленный за предприятием на праве хозяйственного ведения, который используется предприятием для сдачи в аренду.
Ответ:
Вопрос о возможности изъятия собственником имущества у федерального государственного унитарного предприятия (ФГУП), закреплённого за ним на праве хозяйственного ведения, требует комплексного анализа действующего российского законодательства, судебной практики и теоретических положений гражданского права. Разберём его детально.
Право хозяйственного ведения представляет собой особый вид вещного права, который предусмотрен Гражданским кодексом РФ для унитарных предприятий. В соответствии со статьёй 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие осуществляет владение, пользование и распоряжение закреплённым за ним имуществом в пределах, установленных законом, руководствуясь целями своей деятельности и заданиями собственника .
Существенная особенность данного правового режима заключается в ограничении полномочий собственника. В отличие от права оперативного управления, которое применяется к казённым предприятиям и учреждениям, право хозяйственного ведения наделяет предприятие значительно большей самостоятельностью в распоряжении имуществом.
Собственник, которым в рассматриваемом случае выступает Российская Федерация в лице уполномоченных органов, передаёт имущество предприятию, но при этом не сохраняет прямого контроля над его повседневным использованием. Подобный подход обусловлен самой целью создания унитарного предприятия оно формируется как субъект коммерческой деятельности, которому необходима достаточная автономия для эффективного ведения бизнеса.
………………………..
Задание 2
ИП Иванов обратился в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным решения Департамента государственного имущества г. Москвы далее - департамент) от 01.12.2013 года об отказе предпринимателю в реализации преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого объекта недвижимого имущества площадью 50 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Стасова, 3, этаже нежилого здания (поликлиники), возложении на ответчика обязанности по продаже имущества.
В исковых требованиях Истец указал, что добросовестно пользуется вышеуказанными помещениями уже более 10 лет на основании договора аренды, заключенного с Государственным учреждением здравоохранения г. Москвы «Поликлиника №3», поэтому по его убеждению руководствуясь положениями Федерального закона N 159-ФЗ от 22.07.2008 "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Решите дело по существу.
Ответ:
Рассмотрение иска индивидуального предпринимателя Иванова требует всестороннего анализа норм действующего законодательства, фактических обстоятельств дела и судебной практики по аналогичным спорам. Ключевым нормативным актом, регулирующим спорные правоотношения, выступает Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 159-ФЗ) .
Закон № 159-ФЗ был принят с целью создания благоприятных условий для развития малого и среднего предпринимательства путём предоставления арендаторам возможности выкупа арендуемых помещений на льготных условиях. Суть преимущественного права заключается в том, что при выставлении на продажу арендуемого государственного или муниципального имущества субъекты малого и среднего предпринимательства имеют приоритетное право его приобретения перед иными потенциальными покупателями.
Правовая природа этого права носит ограничительный характер в отношении собственника имущества государства или муниципалитета. Законодатель сознательно установил такое ограничение, чтобы стимулировать развитие малого и среднего бизнеса, обеспечить преемственность использования объектов недвижимости и создать стимулы для долгосрочных инвестиций арендаторов в арендуемые помещения.
………………………..
Список использованных источников
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025) // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301
3. Федеральный закон от 14.11.2002 N 161-ФЗ (ред. от 15.12.2025) «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» // Собрание законодательства Российской Федерации» от 2 декабря 2002 года, №48, ст. 4746.
………………………..