Выдержка из работы:
ВВЕДЕНИЕ
Оценка недвижимости является фундаментальным процессом в современной экономике, играющим ключевую роль в широком спектре финансовых и юридических операций. От сделок купли-продажи и кредитования до наследственных споров и определения налогооблагаемой базы – точное определение стоимости объекта недвижимости критически важно для всех участников рынка.
……………………………..
1. ПОНЯТИЕ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Определение цены объектов недвижимости играет ключевую роль в процессе совершения разнообразных сделок, таких как: сделки купли-продажи, кредитование под залог недвижимости, наследственные операции с недвижимостью, судебные имущественные споры, определение кадастровой стоимости с целью определения налогооблагаемой базы.
«Оценка стоимости недвижимости – это вычисление её реальной цены на определённую дату, с учётом всех ценообразующих факторов» .
В Российской Федерации эта деятельность жёстко регулируется законом.
Ключевым документом является Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», который задаёт рамки для проведения независимой оценки и распределяет права и обязанности между всеми сторонами.
Независимо от категории объекта, процедура оценки направлена на установление его справедливой рыночной стоимости.
Оценка недвижимости связан с рядом ключевых понятий, схематично представленных на рисунке 1 .
Процесс оценки недвижимости построен на соблюдении ряда принципов.
………………………………
4. Максимов, С. Н. Управление территориями и недвижимым имуществом (экономика недвижимости): учебное пособие для среднего профессионального образования / С. Н. Максимов. — 3-е изд., перераб. и доп. — Москва: Издательство Юрайт, 2026. — 447 с. — (Профессиональное образование). — ISBN 978-5-534-18337-5. — Текст: электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт]. — URL: https://urait.ru/bcode/587500 (дата обращения: 14.03.2026).
5. Яроцкая, Е. В. Основы оценки объектов недвижимости: учебное пособие / Е. В. Яроцкая, А. В. Матвеева, Я. В. Зайцева; Министерство сельского хозяйства Российской Федерации, ФГБОУ ВО «Кубанский государственный аграрный университет им. И. Т. Трубилина». — Краснодар: КубГАУ, 2021. — 65 с.