Выдержка из работы:
Введение
Актуальность исследования обусловлена тем, что важной задачей государства по осуществлению обеспечения института частной собственности является ведение реестра недвижимости и оформление прав на неё. Рациональное землепользование рассматривается как совокупность мер, которые направлены на осуществление регулирования хозяйственной и иной деятельности, взаимодействующей с природной средой, с учетом проведения территориального планирование, направленного на рациональное землепользование. В рамках регистрации права собственности ключевая роль отводится межеванию земель.
……………………………………..
Раздел 1. Обзор существующих законодательных и нормативно-правовых актов, регламентирующих подготовку межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельных участков путем раздела земельного участка на землях населенных пунктов
Правовые основы образования земельных участков закреплены в следующих нормативных актах:
– Конституция Российской Федерации (ст. 9, 36) ;
– Земельный кодекс Российской Федерации (ст. 11, 17, 20, 21, 22, 23, 24, 25) ;
– Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137) ;
– Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ст. 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25) ;
– Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25) .
Основным нормативным правовым актом, который регулирует проведение межевания земель, является Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и Федеральный закон от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве». В соответствии с этим законом регулируются отношения, которые могут возникать при осуществлении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на всей территории Российской Федерации.
Введенный в действие 1 марта 2008 г. Закон № 221-ФЗ о государственном кадастре, а также действующий Закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сохранили понятие «уточнение границ» и варианты — «уточнение местоположения границ», «уточнение местоположения части границ» и самым подробным образом регламентировали юридическую сторону этого вопроса.
В ФЗ № 221 «О кадастровой деятельности» приводится развернутое описание местоположения границ, а именно «Особенности уточнения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ».
Необходимость данных мероприятий связана с наличием большого числа незарегистрированных земельных участков, уже внесённых в учетные записи. Введение законодательством РФ категории «комплексные кадастровые работы» стало еще одним, более решительным шагом правительства по преодолению трудностей определения границ земельных участков на практике. В настоящий момент разработка межевых планов, связанная с образованием земельных участков, уверенно лидирует среди прочих видов кадастровых работ. Это вызывает множество споров по поводу разграничений территорий и актуальность общих претензий в отношении земельных участков — таких как определение границ, оспаривание итогов межевания и корректировка ошибок в кадастре.
П. 25 ч. 1 ст. 26 Закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ предусматривается признание местоположения указанных границ уточненным в порядке разрешения земельного спора о местоположении границ земельного участка . Такого рода способ признания местоположения границ участка предусмотрен для разрешения земельных споров о местоположении границ земельных участков, расположенных на территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы. Данные межевания используются государством при установлении порядка и ясности в использовании земель, обложении землевладельцев и землепользователей земельным налогом. Поэтому они всегда находились под контролем государства. межевание предшествует кадастровому учету.
……………………………………..
Список литературы
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) [Электронный ресурс] / Официальный интернет-портал правовой информации. – URL: http://www.pravo.gov.ru (дата обращения: 22.10.2025).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51–ФЗ (в редакции 31.07.2025 г.) [Электронный ресурс] / Официальный интернет-портал правовой информации. – URL: http://www.pravo.gov.ru (дата обращения: 22.10.2025).
……………………………………..