Выдержка из работы:
ВЫДЕЛИТЕ ОБЛАСТЬ ОПИСАНИЯ И РАСПЕЧАТАЙТЕ ВЫДЕЛЕННЫЙ ДИАПАЗОН!!!
В дипломной работе была рассчитана рыночная стоимость объекта недвижимости – жилого помещения, квартиры, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, улица Студенческая, дом 31, квартира 48. Был проведён расчёт объекта с помощью двух сравнительного подхода.
Основными ценообразующими факторами объекта жилой недвижимости являются:
-местоположение объекта и его транспортная доступность;
-площадь объекта оценки;
-класс объекта;
-состояние внутренней и внешней отделки;
Рассмотрев подходы и методы к оценке, выявлено, что при определении рыночной стоимости жилого помещения рационально применение сравнительного подхода, поскольку рынок коммерческой недвижимости региона расположения объекта оценки достаточно развит.
Проведя расчёт сравнительным подходом, в рамках метода сравнения продаж, основанного на определении стоимости недвижимости на основе сравнительного анализа данных рынка о продаже аналогичных объектов, получена рыночная стоимость объекта, составившая 58 851 340 рубля.
Задачи, поставленные на курсовую работу, выполненные в полном объёме. Данные, полученные в ходе написания курсовой работы рекомендовано использовать:
-лицам, готовящимся к сделке купле-продажи (продавец);
-лицам, готовящимся к сделке купле-продажи (покупатель);
-лицам, занимающимся оценкой недвижимого имущества;
-студентам при подготовке дипломной работы по данной теме.
-Работа над данной темой помогает:
-закрепить умение систематизировать материал;
-анализировать данные;
-проводить анализ рынка.
Выполнение данной работы помогает отработать и закрепить знания, умения, навыки, полученные в ходе теоретических занятий.