Выдержка из работы:
ВВЕДЕНИЕ
Контроль за процессом строительства охватывает все стадии работы — начиная с оформления необходимой проектной документации и заканчивая приемкой завершённого сооружения в эксплуатацию. На протяжении каждой фазы реализации объекта осуществляется систематическая инспекция для оценки корректности и качества исполнения строительных мероприятий.
Важнейшая задача заключена в гарантировании соответствия конечного результата установленным стандартам технического регулирования и параметрам, предусмотренным утверждённым проектом. Регулярно проверяется надлежащее выполнение работ с привлечением только одобренных проектом материалов и технологий.
…………………………………………….
1. СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1.1. Строительный контроль: понятие, цели и задачи
Для многих строительных компаний практические вопросы строительного надзора и контроля возникают в момент проверок. Но, как правило, на этой стадии возникает уже проблема административной ответственности, а иногда даже уголовной. Поэтому в серии статей мы подробно остановимся на ряде практических вопросов. Начнем с особенностей организации строительного надзора.
Строительным надзором называют комплекс экспертных мероприятий, направленных на обеспечение точного соблюдения определяемых проектом параметров. Как правило, под данными параметрами понимаются стоимость, сроки, объемы и качество производимых работ и строительных материалов. Основной целью строительного надзора является недопущение брака, недоделок, замены и применения несоответствующих строительных материалов. При надлежащем надзоре за строительством можно избежать упрощения или внесения изменений в проектные решения, а также обеспечить эксплуатационную безопасность строящегося объекта. Обычно функции строительного контроля на сложных и крупных объектах берут на себя независимые инжиниринговые компании, обладающие соответствующим допуском саморегулируемой организации. Технический надзор за строительными работами чаще всего проводится от лица заказчика. Организацией государственного надзора за строительством занимаются органы исполнительной власти. Данный вид контроля исполнительные органы осуществляют непосредственно на строительной площадке с целью защитить права потребителей. Надо сказать, что работы по проведению и организации строительного надзора осуществляют специализированные организации, занимающиеся: противопожарным; санитарно-эпидемиологическим; энергетическим и другими видами надзора. В основе архитектурно-строительного контроля лежат нормативные документы, действующие на различных этапах проектирования, строительства и эксплуатации объекта.
Осуществление строительного контроля регламентируется статьей 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Основные положения данной статьи справедливы также для капительного ремонта и реконструкции объектов. Также в Гражданском кодексе РФ закрепляется право заказчика на привлечение независимой организации или специалиста для надзора, или контроля за выполнением работ. В случаях, когда заказчик не обладает специальными знаниями или по какой-либо причине не может выполнять функцию надзора за строительством, он может доверить это третьему лицу. Это может быть профессиональное юридическое лицо, либо индивидуальный предприниматель, имеющий допуск. При расчете стоимости платных услуг по надзору за строительством обычно используют специальные нормативы, утвержденные распоряжением Комитета по экономической политике.
…………………………………………….
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 26.12.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)
2. Постановление Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 года №468 «Об утверждении Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства».
3. Алимов, О. И. Строительный контроль и качество строительства / О. И. Алимов. — Москва: Стройиздат, 2018. — 256 с.
4. Баранов, А. А. Организация строительного контроля качества строительно-монтажных работ / А. А. Баранов, В. В. Петров. — Санкт-Петербург: Изд-во СПбГАСУ, 2020. — 180 с.
…………………………………………….