Содержание:
АНАЛИЗ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ В ПРИМОРСКОМ КРАЕ
Государственную регистрацию недвижимости в Приморском крае осуществляет Управление Росреестра по Приморскому краю. Часть вопросов в данной сфере осуществляет также Филиал ППК «Роскадастр» по Приморскому краю.
С точки зрения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Приморский край представляет собой территорию кадастрового округа 25 «Приморский» (рисунок 1).
Рисунок 1 – Территория кадастрового округа 25 «Приморский» в Национальной системе пространственных данных (Публичная карта)
Основные показатели содержания информации кадастрового округа 25 «Приморский» приведены в таблице 1.
Таблица 1 – Кадастровый округ 25 «Приморский»
Показатель Значение
Количество кадастровых районов 37
Количество кадастровых кварталов 3 374
Количество земельных участков, из них: 903 668
- c границами 523 078
- без границ 380 590
Количество объектов капитального строительства, из них: 458 008
- c границами 78 510
- без границ 379 498
Количество единых недвижимых комплексов 0
Количество предприятий как имущественных комплексов 0
1361676
601588
Как следует из таблицы 1, на территории Приморского края зарегистрировано 903 668 земельных участка, из которых только в отношении 523 078 земельных участков содержится информация о границах, что составляет только 57,9% от их общего количества.
Кроме того, на территории Приморского края зарегистрировано 458 008 объектов капитального строительства, из которых только в отношении 78 510 объектов капитального строительства содержится информация о границах, что составляет только 17,1% от их общего количества.
Такие низкие показатели свидетельствуют о том, что на территории Приморского края требуется проведение кадастровых работ для обеспечения ЕГРН пространственными данными.
Помимо сведений о границах земельных участков и объектов капитального строительства, в ЕГРН должны быть внесены пространственные сведения об иных объектах.
Работа по наполнению ЕГРН сведениями о границах административно-территориальных образований ведется совместно с Правительством Приморского края, органами местного самоуправления и филиалом ППК «Роскадастр» по Приморскому краю. Она должна быть завершена к 2027 году.
На сегодняшний день в ЕГРН уже внесены сведения о местоположении границы Приморского края с Хабаровским краем, а также границ всех муниципальных образований, которых в регионе 57.
Кроме этого, в связи с проводимой в Приморском крае реформой, которая предусматривает объединение поселений, входящих в состав некоторых муниципальных районов Приморского края во вновь образованное муниципальное образование в 2024 году были внесены изменения в отношении границ 6 муниципальных округов.
На 1 января 2025 года из 658 населенных пунктов в реестр внесены сведения о границах 644 из них – что составляет 97,8%. Предстоит внести в ЕГРН сведения о границах сёл Верхний Перевал, Светлогорье и Алчан Пожарского муниципального округа, а также села Занодворовка и ж/д разъезда Барсовый Хасанского муниципального округа и ряда других населенных пунктов.
Также из 1271 установленных в Приморском крае территориальных зон в ЕГРН внесены сведения о границах 1186 из них, что составляет 93,5%.
Работа по внесению в ЕГРН сведений о границах административно-территориальных образований и территориальных зон играет важную роль для формирования полного и точного реестра. Эти данные отражаются на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных».
………………………….