Особенности права пользования жилыми помещениями по договору социального найма

Тема работы:

Особенности права пользования жилыми помещениями по договору социального найма

Номер работы:

1531193

Раздел:

Курсовые проекты - сложные   →   Гражданское право

Год сдачи:

15.05.2025

Количество страниц:

37 стр.

Содержание:

Введение 2
Глава 1. Правовая природа договора социального найма жилого помещения 5
1.1 Общая характеристика договора социального найма жилого помещения 5
1.2 Существенные условия заключения договора социального найма жилого помещения 8
Глава 2. Сравнительный анализ договора социального найма жилого помещения с договором коммерческого найма 14
2.1 Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма 14
2.2 Существенные и иные условия договора коммерческого найма 17
Глава 3. Изменение и прекращение договорных отношений социального найма жилого помещения 21
3.1 Основания и процедура изменения договора 21
3.2 Расторжение договора: порядок и последствия 25
Заключение 31
Список литературы и источников 34

Выдержка из работы:

Введение

Обеспечение граждан достойным и безопасным жильём относится к числу конституционно гарантированных социальных прав (ст. 40 Конституции РФ) . Одним из инструментов реализации данного права выступает договор социального найма жилого помещения, основанный на принципах государственной поддержки малоимущих и иных нуждающихся в улучшении жилищных условий лиц. Одновременно с этим на рынке жилой недвижимости активно функционирует коммерческая форма найма, регулируемая преимущественно гражданско-правовыми нормами и ориентированная на возмездное удовлетворение жилищных потребностей граждан. Оттого вопросы соотношения публично-правового (социального) и частноправового (коммерческого) регулирования найма жилых помещений приобретают особую актуальность как для правоприменителей, так и для правовой науки.
………………………………………………..
Глава 1. Правовая природа договора социального найма жилого помещения

1.1 Общая характеристика договора социального найма жилого помещения

Договор социального найма жилого помещения представляет собой соглашение, по которому наймодатель (государственный или муниципальный орган) предоставляет гражданину жилое помещение во владение и пользование для постоянного проживания на условиях, установленных законодательством. Данный договор регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации (далее — ЖК РФ), в частности, главами 7 и 8.
Согласно статье 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган) — обязуется предоставить другой стороне — гражданину (нанимателю) — жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В юридической науке существуют различные подходы к определению правовой природы договора социального найма. Одни исследователи рассматривают его как разновидность гражданско-правового договора найма жилого помещения, другие подчеркивают его публично-правовой характер.
.........................................................
1. Наумова, К. Р. Юридическая квалификация договора социального найма жилого помещения // Форум молодых ученых. — 2022. — № 6 (78). — С. 45–48. — URL: https://cyberleninka.ru/article/n/yuridicheskaya-kvalifikatsiya-dogovora-sotsialnogo-nayma-zhilogo-pomescheniya (дата обращения: 12.05.2025).
2. Остапенко, И. А. К вопросу о публично-правовой природе договора социального найма жилого помещения // Молодой ученый. — 2021. — № 34. — С. 52–55.