Выдержка из работы:
Введение
Актуальность исследования обусловлена тем, что сложившаяся в последнее время сложная макроэкономическая ситуация, сопровождающаяся достаточно высоким уровнем инфляции в стране при меньшем темпе роста номинальных среднедушевых доходов населения, приводит к тому, что приобретение жилья в собственность для большинства российских граждан без привлечения заемных средств не представляется возможным. В связи с этим в настоящее время одним из наиболее популярных и приемлемых инструментов приобретения права собственности на жилую недвижимость становится ипотечное кредитование. Предоставляя возможность решения жилищной проблемы, оно оказывает существенное влияние на жизнь людей, так как наличие собственного жилья вносит в их жизнь элемент стабильности и благополучия.
В условиях высоких цен на жилье ипотечное кредитование является практически единственной возможностью для большинства населения России приобрести свое жилье. Кроме того, развитие ипотечного кредитования может способствовать существенному росту жилищного строительства в стране, а соответственно и экономическому росту в целом.
Ипотечные механизмы в России постоянно развиваются таким образом, что ипотечные ссуды становятся все более доступными населению страны. Для коммерческих банков ипотечное кредитование достаточно выгодный вид операций. Тем не менее, в процесс ипотечного кредитования участвуют не только кредиторы и заемщики, но и страховые компании, строительные и риэлтерские фирмы, агентства недвижимости, независимые оценщики и иные лица.
………………………………………….
1. Теоретические аспекты функционирования ипотечного кредитования
1.1. Понятие, функции, виды ипотечного кредитования
Термином «ипотечное кредитование» определяют залог недвижимости, целью которого является гарантирование исполнения обязательств заемщиков по полученным кредитам. В процессе ипотечного кредитования заемщик, как правило, получает кредит с целью покупки недвижимости, или на иные цели. Обязательством заемщика перед кредитором есть погашение кредита, что обеспечивается предоставлением в залог недвижимости. Приобретать и закладывать можно не только жилье, но и любые объекты недвижимости: землю, нежилое помещение, прочее. Приобретенная при помощи ипотечного кредитования недвижимость становится собственностью заемщика по кредиту сразу после осуществления операции ее приобретения (покупки).
.......................................................
1. Старикова К.В. Ипотечное кредитование в России / К.В. Старикова // Актуальные проблемы гуманитарных и естественных наук. – 2022. – № 1. – С. 98–102
2. Филина Ф.Н. Все виды кредитования: практическое пособие / Филина Ф.Н., Толмачёв И.А., Сутягин А.В. – M.:ГроссМедиа. 2020. – 210 с.