Выдержка из работы:
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность исследования обусловлена тем, что современный этап развития рынка недвижимости в России характеризуется постоянным ростом эффективности использования территорий, трансформацией структуры их экономики, а также ростом социальных стандартов жизни населения.
Развитие общества неизбежно приводит к интеграционным процессам между государствами. В таких условиях страны характеризуются неповторимым своеобразием исторического развития, которая обусловлена политически экономической направленностью разных времен, административно-правовыми особенностями, культурными традициями, социальными стандартами.
Рынок недвижимости очень важен для экономики любого государства, так как он является неотъемлемой и значительной частью национального богатства. От состояния рынка недвижимости во многом зависит функционирование бизнеса в стране. Одна из главных черт сделок с недвижимостью – не только удовлетворение потребностей покупателя, но и передача залоговой недвижимости, возможности ее использования для получения прибыли. Помимо этого, цена на недвижимость может со временем изменяться. Таким образом, недвижимость можно характеризовать как капитал. При этом получение дохода не зависит от типа недвижимости, она может являться как жилой, так и нежилой. Владелец жилой недвижимости имеет право сдать жилье в аренду, когда собственник предприятия, использует имущество для осуществления своей деятельности. Наличие такой функции у недвижимости как получение прибыли с ее помощью показывает связь рынка недвижимости с рынком товаров и услуг, а также с рынком финансов.
………………………………………..
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1 Основные понятия при оценке недвижимости. Классификация выбранного типа объектов жилого назначения
Недвижимое имущество имеет отличительные черты, определяющие его уникальный характер, отличая от других экономических благ. Недвижимое имущество как специфический вид товаров требует определенного рынка, который облегчает торговлю недвижимым имуществом.
Понятие недвижимости в инвестиционном процессе и в экономических науках является достаточно неоднородным в зависимости от позиций, с которых рассматривать данную экономическую категорию.
................................................
1. Паршакова И.И., Паршакова Л.И. Исследование методов оценки коммерческой недвижимости // Актуальные проблемы авиации и космонавтики, 2020. – С. 73-76
2. Таймурзина Э. А. Многофункциональные здания, комплексы // Актуальные исследования, 2022. - №22 (101). - С. 35-37.