Выдержка из работы:
Введение
Актуальность темы исследования. Любые правоотношения в жилищной сфере всегда будут представлять собой социальную значимость, поскольку жилье является основой для благоприятной жизни человека. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме имеет особое значение и содержание, поскольку, получая в собственность такое помещение, собственник приобретает и право собственности на определенную долю общего имущества многоквартирного дома. Содержание права собственности достаточно широко изучено и освещено во многих трудах цивилистов, а по своей сущности представляет собой право владения, пользования и распоряжения. Однако, содержание права собственности в общем имуществе многоквартирного дома имеет свои особенности.
Особенности содержание права собственности обуславливаются не только тем, что общее имущество принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности, но и тем, что осуществление правового регулирования рассматриваемых прав осуществляется не только нормами гражданского, но и нормами жилищного законодательства РФ. Реализация прав собственников общего имущества в многоквартирном доме имеет особое содержание, которое обусловлено в том числе и особенностями самого общего имущества, его составом, способами, которые могут использовать собственники для осуществления рассматриваемых прав и т.п.
………………………………..
Глава 1. Объект и нормативно-правовая основа управления многоквартирными домами
1.1. Многоквартирный дом и общее имущество в многоквартирном доме как объект управления
Право собственности всегда представляло интерес для изучения, поскольку именно рассматриваемое право является механизмом удовлетворения потребностей индивидов, экономической составляющей правоотношений и т.п. Однако, долевая собственность, хотя и является разновидностью права собственности, но имеет достаточно существенные отличительные черты, делающие особенным содержание такого права. Еще Г.Ф. Шершеневич отмечал, что существует «немало сомнений» в рассмотрении юридической природы «общей собственности по долям» . При этом, Г.Ф. Шершеневич отмечал, что существование собственности одной и той же вещи у нескольких лиц, является невозможным, однако допускал, что право собственности может принадлежать нескольким субъектам, когда существует одна вещь – как объект права собственности и существуют нескольку субъектов такого права .
Безусловно, именно доли в общей собственности являются объектом права, и именно определение доли представляют не только интерес для изучения, но и образуют проблемы при определении долей в качестве самостоятельного объекта прав . Для раскрытия правовой природы доли в общей долевой собственности следует обратиться к содержанию концепций, сформированным в юридической науке. К таким концепциям относятся следующие:
- идеальной доли в вещи;
- реальной доли в вещи;
- доли в стоимости вещи;
- доли в праве собственности.
………………………………..
Библиографическая справка
1. Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 года (с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Российская газета, 25.12.1993, № 237
2. Свод законов Российской Империи введен в действие с 1 января 1835 год Манифестом от 31 января 1833 года (утратил силу) [Электронный ресурс]: https://civil.consultant.ru/reprint/books/211/61.html#img62 (дата обращения: 22.05.2024).
3. Гражданский кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) (ред. от 24.12.1992) // Ведомости ВС РСФСР, 1964, № 24, ст. 407 (утратил силу с 01.01.2008)
………………………………..