Управление проектом строительства досугового центра в поселке Становое Орловской области

Тема работы:

Управление проектом строительства досугового центра в поселке Становое Орловской области

Номер работы:

1080074

Раздел:

Дипломные работы   →   Недвижимость, оценка и экспертиза

Год сдачи:

22.06.2023

Количество страниц:

95 стр.

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ 4
1. УПРАВЛЕНЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА 7
1.1. Теоретические основы управления недвижимостью 7
1.2. Задачи по управлению проектом строительства досугового центра в поселке Становое Орловской области 14
1.3.Исполнительное резюме (краткое содержание) проекта 16
1.4.Описание проекта строительства досугового центра 17
1.5. Описание организации-держателя проекта 22
1.6. Описание строительства досугового центра, сооружаемого в рамках проекта 25
1.7.Технико-экономические характеристики проекта строительства досугового центра 30
1.8. Анализ рисков 32
1.9. Анализ потребности в строительстве досугового центра в поселке Становое Орловской области 36
1.10. Финансовый план 38
2. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА 41
2.1. Обоснование необходимости проведения по градостроительному кодексу РФ 41
2.2. Расчет стоимости проектной документации 43
2.3. Анализ технического надзора, субъекты, функции, задачи 46
2.4. Оценка воздействия намечаемой хозяйственной деятельности на окружающую среду 48
3. ПРАВОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА 52
3.1. Нормативно-правовая база реализации проекта, экспертиза правовых технологий деятельности 52
3.2. Описание юридических лиц-участников проекта 53
3.3. Экспертиза статуса и характеристика заселенного участка 56
3.4. Экспертиза правового обеспечения реализации проекта 61
3.5. Заключение по правовой экспертизе проекта. 63
4. ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 65
4.1. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости в части принимаемых подходов в условиях обоснования эффективности вложения средств в проект 65
Таблица 4.4 70
5. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА 75
5.1. Краткая характеристика объекта 75
5.2. Расчет капитальных и эксплуатационных затрат 77
5.3.Расчет показателей экономической эффективности 80
6. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ 85
6.1 Соблюдение правил безопасности жизнедеятельности при строительстве досугового центра в селе становое орловской области 85
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 90
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 93
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 96

Выдержка из работы:

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность данной работы обусловлена тем, что строительство в России развивается быстрыми темпами. В этих условиях, а также с учетом кризисных явлений, эффективность капитальных вложений должна быть на более высоком уровне. Во многом это будет зависеть от системных решений в строительной отрасли. В последнее время проектными и строительными организациями осуществлены различные действия в этом направлении. Системный подход в строительстве позволяет понять, из каких элементов состоит система, как они взаимосвязаны и как изменения в одной части влияют на целое.

…………………………….

1. УПРАВЛЕНЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА
1.1. Теоретические основы управления недвижимостью

В основе проектного подхода в управлении находится понимание проекта как управляемого изменения начального состояния какой-либо системы, например, предприятия, города, государства, которое связано с расходованием средств и времени.
Проект (от лат. projectus – брошенный вперед, выступающий, выдающийся вперёд) по последнему ГОСТ 54869-2011 «Требования к управлению проектом» – это комплекс взаимосвязанных мероприятий, направленный на создание уникального продукта или услуги в условиях временных и ресурсных ограничений.
…………………………….
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г № 51-ФЗ (в редакции 28.04.2023 г.)
2 Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть первая) от 29.12.2004 г № 190-ФЗ (в редакции 29.12.2022 г.)
…………………………….