Управление проектом строительства досугового центра в поселке Становое Орловской области

Тема работы:

Управление проектом строительства досугового центра в поселке Становое Орловской области

Номер работы:

1072619

Раздел:

Дипломные работы   →   Недвижимость, оценка и экспертиза

Год сдачи:

21.06.2023

Количество страниц:

95 стр.

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ 3
1. УПРАВЛЕНЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА 6
1.1. Теоретические основы управления недвижимостью 6
1.2. Задачи по управлению проектом строительства досугового центра в поселке Становое Орловской области 13
1.3.Исполнительное резюме (краткое содержание) проекта 15
1.4.Описание проекта строительства досугового центра 16
1.5. Описание организации-держателя проекта 20
1.6. Описание строительства досугового центра, сооружаемого в рамках проекта 24
1.7.Технико-экономические характеристики проекта строительства досугового центра 29
1.8. Анализ рисков 31
1.9. Анализ потребности в строительстве досугового центра в поселке Становое Орловской области 35
1.10. Финансовый план 37
2. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА 40
2.1. Обоснование необходимости проведения по градостроительному кодексу РФ 40
2.2. Расчет стоимости проведения БД и экспертизы БД 43
2.3. Анализ технического надзора, субъекты, функции, задачи 45
2.4. Оценка воздействия намечаемой хозяйственной деятельности на окружающую среду 46
3. ПРАВОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА 50
3.1. Нормативно-правовая база реализации проекта, экспертиза правовых технологий деятельности 50
3.2. Описание юридических лиц-участников проекта 53
3.3. Экспертиза статуса и характеристика заселенного участка 55
3.4. Экспертиза правового обеспечения реализации проекта 60
3.5. Заключение по правовой экспертизе проекта. 62
4. ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 65
4.1. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости в части принимаемых подходов в условиях обоснования эффективности вложения средств в проект 65
Таблица 4.4 70
5. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА 75
5.1. Краткая характеристика объекта 75
5.2. Расчет капитальных и эксплуатационных затрат 77
5.3.Расчет показателей экономической эффективности 80
6. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ 85
6.1 Соблюдение правил безопасности жизнедеятельности при строительстве досугового центра в селе становое орловской области 85
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 90
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 93
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 96

Выдержка из работы:

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность данной работы обусловлена тем, что строительство в России развивается быстрыми темпами. В этих условиях, а также с учетом кризисных явлений, эффективность капитальных вложений должна быть на более высоком уровне. Во многом это будет зависеть от системных решений в строительной отрасли. В последнее время проектными и строительными организациями осуществлены различные действия в этом направлении. Системный подход в строительстве позволяет понять, из каких элементов состоит система, как они взаимосвязаны и как изменения в одной части влияют на целое.
…………………………………


1. УПРАВЛЕНЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА
1.1. Теоретические основы управления недвижимостью

В основе проектного подхода в управлении находится понимание проекта как управляемого изменения начального состояния какой-либо системы, например, предприятия, города, государства, которое связано с расходованием средств и времени.
Проект (от лат. projectus – брошенный вперед, выступающий, выдающийся вперёд) по последнему ГОСТ 54869-2011 «Требования к управлению проектом» – это комплекс взаимосвязанных мероприятий, направленный на создание уникального продукта или услуги в условиях временных и ресурсных ограничений.
Впервые тема научного проектирования была затронута представителями французской теории сделок (theorіe des conventіons). Анри Файоль считал, что «управлять означает предсказывать и планировать, организовывать, распоряжаться, координировать и контролировать» В соответствии с научным подходом проект рассматривался как осознанный выбор людей в пользу локальных взаимодействий. Основными постулатами этой теории являются:
– существует большое количество вариантов организации соглашений и взаимодействий;
…………………………………
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г № 51-ФЗ (в редакции 28.04.2023 г.)
2 Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть первая) от 29.12.2004 г № 190-ФЗ (в редакции 29.12.2022 г.)
3 Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (в редакции 28.12.2022 г.)
…………………………………